房产证上的名字必须是贷款人吗

贷款是一件很复杂的事情，除了要有抵押物之外，还有明确贷款人的身份。那么房产证上的名字必须是贷款人吗？买房贷款流程是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

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房产证上的名字必须是贷款人吗：
房产证上的名字可以不必是贷款人。因为我国有两种贷款方式，若购房人自己符合贷款条件的，用自己的名字即可贷款。若购房人不符合贷款条件，则要让父母或其他人作为贷款人进行贷款。

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【房产证上的名字必须是贷款人吗】买房贷款流程是什么：
1、提交贷款申请
双方签完房屋买卖合同之后向银行申请商业贷款，在贷款时要向银行提交相应的材料，等待银行审核。
2、银行受理调查
银行收到申请人的贷款资料后，就要对材料进行审核，商业贷款审核时间为15个工作日。而在银行调查期间，会根据实际情况要求贷款人补充一些资料，因此要保持手机畅通。

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3、银行核实审批
银行在审批时，要看房屋情况、借款人资质信用情况等等，若贷款人信用不良，会直接导致贷款申请失败，因此在日常生活中要累积良好的个人信用。
4、双方办理相关手续
审批通过之后，银行会通知申请人在该银行开户，并签订贷款合同，办理抵押、担保手续。注意在签合同时，一定要详细阅读合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5、银行发放贷款
贷款手续完成之后，银行会将贷款资金打入开发商的账户，贷款人只要按时还款即可。